Μονοκατοικία Σταμάτα

ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ. Διεύθυνση ακινήτου: Μαρμαρα 2 Είδος ακινήτου: Μονοκατοικια Έτος κατασκευής & Ανακαίνισης, εάν υφίσταται: Αδεια 1984, αποπερατωση πρωτου 1989 & ισογειου 1995, Ανακαινιση 1ου 2024 Τετραγωνικά μέτρα : 180 ισογειο & 200 1ος Όροφος : Ισόγειο - 1ος Υπνοδωμάτια: 3 στο ισογειο & 3 στον 1ο οροφο Θέσεις στάθμευσης: 2 εξωτερικες ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Μονοκατοικια 2 οροφων, με ανεξαρτητο καθε οροφο, σε οικόπεδο 2156 τμ αποτελούμενο από 2 οικοπεδα ενωμενα 796τμ + 1360τμ. Ισόγειο 180 τμ με 3 κρεβατοκαμαρες 2 μπανια 1 μεγαλη αποθηκη με πλυντηριο στεγνωτηριο αποθηκευτικους χωρους, κουζινα μεγαλη πληρης με μεγαλη τραπεζαρια και ενας μεγαλος ενιαιος χωρος περιπου 90τμ με 2 σαλονια, τζακι, κυρια τραπεζαρια μεγαλη, μπαρ. Ο χωρος εχει μεγαλη τζαμαρια με κατεφθιαν εξοδο σε πλακοστρωτο και στο γκαζον. 1ος όροφος 200τμ, με 3 κρεβατοκάμαρες, η μια master με δικό της μπάνιο, και επιπλέων 1 μπανιο και 1 WC με ντους, 1 αποθηκη με πλυντηριο, ψυγειο και αποθηκευτικους χωρους, κουζινα πληρη μεγαλη με τραπεζαρια, καθιστικο με τζακι και ενας μεγαλος ενιαιος χωρος σε επιπεδα, περιπου 90τμ με 2 σαλονια, τζακι, 2 τραπεζαριες και μεγαλη τζαμαρια μηκους 5 μ, με θεα και εξοδο σε μεγαλο μπαλκονι μηκους 15 μτ και φαρδος 3 μτ. Πορτες ασφαλειας, Συναγερμοι, Ακρετα παραθυρα και μπαλκονοπορτες εχουν αλλαχτει με καινουργια αλουμινιου θερμοδιακοπτομενα. Τα Υπολοιπα ειναι αλουμινιου με διπλα τζαμια. Καινουργια εξωτερικη θερμοπροσοψη σε εκταση περιπου 100 τμ. Κεντρικη θερμανση πετρελαιου αυτονομη. Κλιματιστικα καινουργια inverter. Ενεργειακο τζακι στο ισογειο. Τεντες. Κηπος με γκαζον και BBQ. Στο υπάρχων κτίσμα υπαρχει η δυνατοτητα να χτιστει και ενας επιπλέον οροφος, με εκταση περιπου 150τμ, με τα χιλιοστα του ενός οικοπεδου (του 1350), χωρις να επηρεαστει η οικοδομησιμότητα του αλλου οικοπεδου (770τμ), που μπορει ο ιδιοκτητης να το χωρίσει και να το εκμεταλλευτεί/πωλησει ανεξαρτητα.. Ολο το υπαρχων κτισμα ειναι χτισμενο με τα χιλιοστα του ενος οικοπεδου (τα 1350τμ) χωρις να επηρεαζεται η οικοδομησιμότητα του 2ου οικοπεδου (796τμ), που μπορει να χτιστει αλλο ανεξαρτητο σπιτι με εμβαδον περιπου 240, η να χωρίσει και να πουληθει ξεχωριστα. Στην τελικη του μορφη, μεσα στο οικοπεδο και μπορουν να υπαρξουν 4 ξεχωριστα σπιτια. 3 οροφοδιαμερισματα στο υπαρχων κτιριο και μια ανεξαρτητη μονοκατοικια. Λογω της μεγαλης επιφανειας του οικοπεδου μπορει υπαρχει η δυνατοτητα για κατασκευη πισινας, η αλλων δραστηριοτητων. Ειναι ενα απο τα μοναδικα οικοπεδα στην περιοχη που ειναι εντος σχεδιου, πανω στην λεωφορο μαραθωνος, διαμπερες με 2 εισοδους, μια εισοδο απο Λ. Μαραθωνος και μια απο τον πισω παραλληλο και με τοσο μεγαλη επιφανεια. Σε αυτη την φαση βρισκομαι στη διαδικασια εκδοσης ενεργειακων πιστοποιητικων και ταυτοτητων και των δυο κτιριων (το εχω αναθέσει σε πολεοδομικο γραφειο). Ευχαριστω Χ. Χατζηγεωργιου